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Recreación del proyecto Madrid Puerta Norte (Ayuntamiento de Madrid).
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha enterrado definitivamente este martes la Operación Chamartín, el polémico plan de desarrollo urbanístico del norte de Madrid que lleva 19 años en el horno. Le sustituye un nuevo proyecto, denominado Madrid Puerta Norte, que reduce de 17.000 a 4.600 el número de viviendas previstas y a 1,7 millones los metros cuadrados edificables.
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El Consistorio hizo pública su propuesta sin consensuarla con el Gobierno central-que
todavía debe dar luz verde a la clave del proyecto, la reforma de la estación
ferroviaria de Chamartín-, ni con el Ejecutivo regional, ni con las empresas
implicadas en la anterior operación.
La modificación planteada por Carmena cambia por completo la fisionomía imaginada para el norte de
Madrid, con una menor presencia del ladrillo. De las 4.600
viviendas, 1.000 serán protegidas, y se reservan 255.000 metros cuadrados para dotaciones y equipamientos y 280.000 metros
cuadrados para zonas verdes.
La propia alcaldesa reconoció que la
propuesta estrella de su mandato «no está acabada» y que, a pesar de las
dimensiones del proyecto, la intención municipal es la de seguir escuchando
«sugerencias». De hecho, no se concretaron ni la inversión prevista, ni cómo se
articulará la participación empresarial en el proyecto.
El Ayuntamiento todavía debe sentarse
con el Ministerio y con Adif para consensuar la reforma de la estación de
Chamartín, unas obras que podrían comenzar a finales de 2017 o
principios de 2018, «si hay voluntad política», explicó el
delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo.
Ni el BBVA ni la constructora San José,
promotores de la extinta operación Chamartín -cuya inversión prevista era de 6.000 millones de euros- acudieron ayer al auditorio
del Palacio de Cibeles. Una ausencia significativa. De hecho, los portavoces
municipales omitieron referencia alguna a sendas empresas.
La cacofonía que rodea al proyecto se
extendió al ámbito institucional. La Comunidad de Madrid (CAM), por boca de su
portavoz Ángel Garrido, se quejó de no haber sido «convenientemente» informada
sobre esta reforma del plan Chamartín. El Gobierno regional teme que, al
plantearse una menor edificabilidad, sea mayor el gasto público, informa Europa
Press. Se rompe así el consenso logrado hace un año entre Fomento, la CAM
y el Ayuntamiento.
El proyecto Madrid Puerta Norte quiere
ser el símbolo de la gestión urbanísticaque proponen Podemos y
coaliciones afines como Ahora Madrid. Además de convertirse en la trinchera
política de la política municipal en los próximos meses. El Partido Socialista
aplaudió que la reforma reste 12.400 pisos y oficinas nuevos y la consideró «un
avance». La portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento, Begoña Villacís, afirmó
sin embargo que el proyecto no es viable y criticó la unilateralidad del equipo
de Carmena y la falta de participación de otros actores implicados.
El Ayuntamiento pretende comenzar con la mejora del nudo norte en 2017, reformar la estación de
Chamartín en 2018 -para lo que necesita el acuerdo previo del Ministerio de
Fomento- y también pretende construir una nueva estación de metro en el
distrito de Fuencarral, así como nuevas líneas de autobuses para
conectar los barrios del norte de la capital. Según la versión municipal, se
mantiene la «edificabilidad» respecto a la operación anterior.
En total, el equipo de Gobierno de
Manuela Carmena prevé que se creen 128.000 empleos, de ellos 56.000 en el
sector comercial, 17.000 en el industrial, y 55.000 en la «actividad económica
residencial», informa EFE.
El Ayuntamiento diferencia la actuación
en dos zonas: sur y norte de la M-30. La sur, en cuyo ámbito se sitúa la
estación de Chamartín, será pública, con 1.000 viviendas protegidas y una gran
área de Actividad y Negocios (que requeriría un consorcio urbanístico con el
Gobierno central que está en el aire) ligada a las actuales Cuatro Torres donde
se incluyan 408.000 metros cuadrados de oficinas.
La norte, mayoritariamente privada,
contempla el desarrollo de unas 3.600 viviendas (en edificios por lo general de
5 a 7 plantas) y 720.000 metros cuadrados para actividades terciarias.
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